Sète et son marché immobilier par Jean et Grégoire Puig, CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

Pourquoi choisir de se loger en 2026 en résidence principale ou secondaire à Sète ? Réponse des professionnels de votre agence immobilière de l'Hérault CENTURY 21 Alizés — Puig Immobilier

Nichée entre la Méditerranée et l’étang de Thau, la ville de Sète séduit de nouveaux résidents et investisseurs attirés par son équilibre rare entre patrimoine historique, dynamisme économique et cadre de vie préservé. Comme résidence principale, pied-à-terre secondaire ou investissement locatif, Sète se révèle un choix stratégique.

Premier atout de la ville, sa géographie avec une double façade aquatique : d’un côté, la mer avec douze kilomètres de plages de sable fin qui s'étirent le long du lido ; de l’autre l’étang de Thau, célèbre pour ses parcs à huîtres et ses paysages apaisants, le tout dominé par le mont Saint-Clair, belvédère naturel, qui offre un panorama unique sur la mer, la ville et les canaux.

En plus de sa beauté, la ville de Sète offre aux habitants des infrastructures modernes qui facilitent le quotidien, dont le pôle d'échanges multimodal qui permet de relier Montpellier en moins de 20 minutes et Paris, via le TGV. Pour des déplacements de proximité, le développement des pistes cyclables et des navettes fluviales renforce l'aspect "ville durable".

Côté économie, le port de Sète représente un puissant moteur. Avec l'extension de la zone ZIFMAR (Zone d'intervention foncière maritime), de nouvelles opportunités d'emplois industriels et logistiques voient le jour. La ville profite également de l'attractivité du bassin de Thau, pôle majeur de l'économie bleue et du tourisme de qualité, notamment avec l'événement Escale à Sète 2026.

Si la plage et l’omniprésence de la nature séduisent les vacanciers et donnent des envies de résidence secondaire, l’économie et les infrastructures convainquent les familles et les jeunes actifs d’acheter une résidence principale.

                                                                                    (crédit photo : Jorge Franganillo)

Découvrez les prix du marché immobilier de l'ancien de Sète et notre équipe de professionnels de l'immobilier au 8 quai du Pavois d'Or CENTURY 21 Alizés — Puig Immobilier 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Alizés — Puig Immobilier, installée à Sète depuis octobre 1991, accompagne tous les projets immobiliers de ses clients. Elle fait partie du groupe CENTURY 21 Bassin de Thau qui compte deux autres agences dans le département de l’Hérault. Ses professionnels de l'immobilier sont les interlocuteurs parfaits pour vous présenter le marché de l’immobilier local, en vous expliquant les caractéristiques des différents quartiers de la ville. En effet, la ville de Sète, véritable mosaïque urbaine, offre des ambiances de vie très différentes d’un quartier à l’autre.

•  Le mont Saint Clair : quartier Premium avec de spectaculaires vues sur mer et sur l’étang, abrite des villas et une ambiance où la verdure est omniprésente. 
• Le quartier Haut : ancien village de pêcheurs, ce quartier où l’on vit à pied offre une jolie vue sur le port et les canaux. 
• La Corniche : situé en bord de mer, ce quartier proche des plages à l’ambiance résidentielle séduit les familles, en résidence principale ou secondaire.
• Le Centre-Ville : commerces, halles, restaurants, animations, le centre-ville concentre toutes les commodités et propose un large choix d’immeubles.
• La Pointe Courte : ce "village" sur l'étang à l’ambiance unique offre un décor de carte postale et séduit les amateurs de calme.
• Les Métairies : ce quartier qui abrite des logements plus récents séduit les familles pour sa bonne desserte et son bon rapport prix/espace. 
• Le quartier Victor-Hugo : proche du centre tout en bénéficiant d’une ambiance calme, ce quartier proche des écoles convainc les familles qui veulent acheter une résidence principale.  
• Le Barrou : situé en bord d'étang, ce quartier calme à l’ambiance village est facilement accessible par la route. 

Le prix moyen du mètre carré diffère d’un quartier à l’autre. Aussi, la parfaite connaissance de la ville, rue par rue, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Alizés — Puig Immobilier représente un véritable atout pour qui veut concrétiser un achat ou une vente à Sète. Certes, le prix moyen du mètre carré en 2025 est un indicateur - 2 973 euros pour les appartements et 2 922 euros pour les maisons — mais il nécessite d’être affiné.

La sélection exclusive CENTURY 21 Alizés — Puig Immobilier à acheter ou louer à Sète : appartement de trois pièces avec balcon proche du centre-ville ou maison de cinq pièces sans travaux en vente et appartement de deux pièces meublés avec loggia en location à l'année 

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Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Occitanie
• Population de Sète : 45 090 habitants — Propriétaires : 46,6 %

source : Insee 2022