Bien estimer son logement !

𝗟𝗮 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗳𝗮𝗰𝗶𝗹𝗲 : l'agent immobilier donne à son client le prix qu'il en veut... Un vrai travail de franchise pour séduire le propriétaire afin d'obtenir le mandat convoité. Et après... ?

 

𝗔𝘂 "𝗱𝗼𝗶𝗴𝘁 𝗺𝗼𝘂𝗶𝗹𝗹𝗲́" : en tant que professionnel expérimenté, l'agent immobilier connait les prix du marché. "Je pense que vaut logement en vaut environ... mais nous pouvons partir un peu plus haut pour démarrer"

La valeur ajoutée apportée par ce professionnel est très faible... et rejoint souvent la 1ère méthode.

 

𝗟𝗮 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗿𝗮𝗽𝗶𝗱𝗲 : en ligne, basée sur des statistiques (prix enregistrés chez les notaires il y a un an...). Intéressant mais ces données ne tiennent pas compte des caractéristiques techniques du bien et des évolutions récentes du marché.

 

𝗟𝗮 𝗻𝗼𝘁𝗿𝗲 : à domicile en prenant le temps de découvrir son environnement, ses spécificités techniques, ses atouts, mais surtout en se basant sur les biens similaires récemment vendus, actuellement en vente, invendus et sur le budget des acquéreurs en recherche. Un travail de professionnel.

 

Le marché évolue, la règlementation (DPE...) et les conditions de financement aussi. Alors que la concurrence entre les biens disponibles est grandissante, 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗿 𝗹𝗲 𝘀𝗶𝗲𝗻 𝗲𝘀𝘁 𝗱𝗲́𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻𝗮𝗻𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗮𝘂 𝗺𝗲𝗶𝗹𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗺𝗲𝗶𝗹𝗹𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗱𝗲́𝗹𝗮𝗶𝘀.

 

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