CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 SETE - 34

Ref : 15486

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
812 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, quartier du Pont Levis à Sète, idéale pour une famille ou un pied à terre unique et confortable.

Située dans un quartier prisé pour la rareté des biens disponibles, cette maison offre un environnement de vie unique. Sa situation vous permettra de profiter de balades au bord de l'étang jusqu'aux salins et de profiter d'activités nautiques en bas de chez vous !

Avec ses 3 chambres, une cuisine Arthur Bonnet rénovée en 2018, un séjour lumineux avec cheminée et climatisation, une salle de bain et deux WC séparés, ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'une belle piscine avec terrasse en bois entièrement rénovées, d'un espace aménagé avec cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.

Un grand abri complète cet extérieur, idéal pour du rangement et espace buanderie.

Cette maison aux espaces optimisés, offre tout le confort, bénéficie de belles prestations et d'une luminosité exceptionnelle, un véritable havre de paix au bord de l'étang de Thau.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 242 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salle à manger (43 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Cellier (0,9 m2)
    • Chambre + placards (11,0 m2)
    • Chambre + placards (10 m2)
    • Chambre + placards (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Abris de jardin (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Etang et Colline

Général

  • Chauffage : Clim. réversible cheminée avec insert electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée avec insert
  • Climatisation réversible
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2566 €

À proximité

  • Etang de Thau
  • Plage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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