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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,72 m2 SETE - 34

Ref : 15561

336 500 €

  • Honoraires charge vendeur
823 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.72 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

Nichée au premier étage d'une résidence de standing à Sète, cette surface de 78,72m² vous accueille avec une entrée donnant accès à une pièces de vie de 35 m², idéal pour préparer vos repas en toute quiétude. Deux chambres de 12m² et une salle d'eau complète ce magnifique F3.
La terrasse de 15m², accessible depuis le séjour, constitue un véritable prolongement extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage privatif de 15m² ainsi qu'une place de parking sécurisée vous garantissent une solution de stationnement sans contrainte, le tout desservi par un ascenseur.

Le quartier dynamique du Triolet vous place à quelques minutes à pied de plusieurs commerces, dont des supermarchés, et d'établissements scolaires, facilitant la vie de famille.
La proximité immédiate d'arrêts de bus assure une excellente desserte des transports en commun, tandis que plusieurs terrains de sport se trouvent à moins de quinze minutes à pied, offrant des possibilités de loisirs variées. Cette adresse allie praticité, qualité de vie et sérénité, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,3 m2
  • Surface habitable : 78,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (35,4 m2)
    • Dégagement/placard (6,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,2 m2)
    • Garage (15,2 m2)
    • Terrasse (15,3 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Limitée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim. réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1838 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1755,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)832kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie valero EI, agent commercial (RSAC 987638251)

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