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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,92 m2 SETE - 34

Ref : 15603

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
831 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.92 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

Appartement familial entièrement refait à neuf. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu à Sète. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une loggia, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier et une cave. Le chauffage collectif assure un confort quotidien. La disposition des pièces permet aisément d'aménager une quatrième chambre si besoin. Le bien bénéficie d'une excellente proximité des écoles (maternelle à 2min, plusieurs primaires et un lycée à moins de 10min à pied) et de plusieurs commerces (supermarchés à 68min). Le quartier, calme et familial, se trouve à deux pas du centreville, offrant un cadre de vie agréable. Exclusivité.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,9 m2
  • Surface habitable : 74,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salon (10,6 m2)
    • Loggia (2,3 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Jardin arrière

Général

  • Surface cave : 4,4 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1492 €
  • Charges de copropriété : 468 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 680
  • Charges courantes par an : 1133,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12319kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 23/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1240,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie valero EI, agent commercial (RSAC 987638251)

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