CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier
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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,72 m2 SETE - 34

Ref : 15660

150 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 138500€
832 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.72 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

SÈTE T2 de 40 m² avec terrasse et GARAGE Fort potentiel en centre-ville

Situé au 2 étage avec ascenseur, cet appartement T2 de 40 m² offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Il se compose de :

Un séjour lumineux

Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie

Une chambre confortable

Une salle d'eau entièrement refaite

Un balcon agréable pour profiter des beaux jours

Une cave en rez-de-chaussée offrant un espace de rangement supplémentaire

Le bien est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver.

Un garage en rez-de-chaussée complète ce bien un véritable atout en centre-ville.

Emplacement privilégié à Sète

Gare TGV à 8 minutes à pied

Commerces, restaurants et cafés à moins de 5 minutes

Place Stalingrad à 4 minutes à pied

Un cadre de vie pratique, dynamique et recherché, une opportunité à saisir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,1 m2
  • Surface habitable : 39,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (13,3 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Garage (12 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Terrasse couverte (4,1 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,5 m2
  • Chauffage : Individuel clim. réversible + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 1327 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 763,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13122kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien maurel EI, agent commercial (RSAC 889879946)

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