CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,50 m2 SETE - 34

Ref : 15815

130 500 €

  • Honoraires charge vendeur
850 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.5 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

Charmant appartement de 45m² situé au premier étage d'un immeuble entre le centreville de Sète et la gare, idéal pour un investisseur. L'espace de vie comprend une entrée ouvrant sur un séjour de 28m² avec cuisine intégrée, une chambre de 7m², une salle d'eau avec WC et un dégagement de 5m². Un atout rare : un grenier de 33m², parfaitement aménageable en atelier ou espace de stockage. Le bien nécessitera quelques rafraîchissements, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique avec un supermarché à 4minutes à pied, plusieurs restaurants et cafés à proximité, ainsi que des lignes de bus (lignes 4,7 et2) à deux minutes, garantissant un accès rapide au centre et aux transports.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 44,5 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée / Salon / Cuisine (27,8 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • Buanderie (1,0 m2)
    • Grenier (33,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel clim. réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 800,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie valero EI, agent commercial (RSAC 987638251)

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