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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,84 m2 SETE - 34

Ref : 15931

109 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.84 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

Situé sur l'avenue Victor Hugo à Sète, ce T2 de 43m², en rezdechaussée surélevé et vendu entièrement meublé, constitue une opportunité idéale pour un premier investissement ou un piedàterre. L'appartement, habitable sans travaux, propose un séjourcuisine ouvert, une chambre et une salle d'eau, le tout dans un cadre fonctionnel. Vous profiterez d'un accès immédiat aux transports: plusieurs lignes de bus (915TAD, 13, 2, 22, 23) desservent l'arrêt Pont de Pierre à quelques pas, assurant une excellente mobilité dans la ville. Le quartier regorge de commodités : un supermarché express à 4minutes à pied, de nombreux restaurants et cafés à proximité immédiate, ainsi que des espaces de loisirs tels qu'un parc, un cinéma et un théâtre à deux minutes de marche. Un cadre de vie pratique et vivant vous attend, au cœur d'un secteur recherché de Sète.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,8 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour / Cuisine (28,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Sde/Wc (3,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiant electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 685,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24028kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 30/06/2026

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