CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 178,11 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 15964

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
867 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 178.11 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

Maison familiale de 178m² à BalaruclesBains, offrant 7 pièces dont 4 chambres, un bureau pouvant être transformé en suite parentale au rez-de-chaussée, un studio indépendant, un séjour de 30m², une cuisine séparée et deux WC, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien, classé DPEC, se situe à quelques pas d'un supermarché et d'un parc méditerranéen, à moins de 10minutes à pied de plusieurs restaurants et cafés, et bénéficie d'un accès bus (lignes15,10 et14) à 38minutes. Idéale pour une vie calme et pratique au cœur d'un quartier bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178,1 m2
  • Surface habitable : 178,1 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,2 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Pièce (5,1 m2)
    • Pièce (3,2 m2)
    • Studio (21,0 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Salle de bain / Wc (9,2 m2)
    • WC (3,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim. réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Atelier
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Terrasse
  • Forage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2041 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1305kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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