CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 22,66 m2 SETE - 34

Ref : 16067

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
883 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 22.66 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

Idéal investisseur, premier achat ou pied-à-terre !
Ce charmant T2 lumineux de 22,66 m² offre un agréable séjour avec kitchenette aménagée, une chambre séparée avec placard intégrée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Son principal atout : une superbe terrasse baignée de lumière et exposée plein sud !
Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée (interphone), l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 750 m du centre-ville et à proximité immédiate des transports.

Une belle opportunité à visiter sans attendre ! Ideal for investors, first-time buyers, or a holiday pied-à-terre!

This charming, light-filled 1-bedroom apartment (T2) of 21.75 m² features a pleasant living room with an open fitted kitchenette, a separate bedroom with a built-in closet, and a shower room with a toilet.

Its main highlight: a superb sun-drenched, south-facing terrace!

Located on the 3rd floor with an elevator in a secure residence (intercom), the apartment enjoys a prime location: just 750 meters from the city center and in close proximity to public transport.

A great opportunitymust be seen without delay!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 27,3 m2
  • Surface habitable : 22,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Kitchenette (13,8 m2)
    • Chambre (6,0 m2)
    • Salle deau (1,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Terrasse (4,4 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Jardin arrière

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2221 €
  • Charges de copropriété : 47 €

À proximité

  • Autoroute : 10km
  • Bus : 20m
  • Centre ville : 750m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340,0 € et 510,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas pradal EI, agent commercial (RSAC 933884611)

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