Maison à vendre - 5 pièces - 170,18 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - CENTURY 21 AlizĂ©s - Puig Immobilier
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Maison à vendre - 5 pièces - 170,18 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 170,18 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description RĂ©f: 13108

Face au village de Montagnac découvrez cette propriété idéalement située sur une parcelle unique de 5 000 m² environ.
Vous serez séduits par son terrain, sa pinède et sa piscine offrant une vue dégagée sur le village et son église.
Construite en 1975, la maison se compose d'un grand séjour de 65 m² environ avec cheminée, charpente exceptionnelle et grande terrasse attenante, d'une cuisine séparée ouverte sur le jardin, de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, et d'une salle de bain avec WC séparé.
Nécessitant des travaux de remise au goût du jour, cette maison présente un fort potentiel grâce à son sous-sol ouvert sur l'extérieur d'une superficie d'environ 76 m² et sa dépendance de 129 m².
A proximité de la mer et de l'étang de thau, 10 min de Pézenas et à proximité de l'autoroute A75, ce bien est une opportunité unique offrant calme et cadre de vie exceptionnel.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison
  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170,2 m2
  • Surface terrain : 5000 m2
    • DĂ©gagement (2,1 m 2)
    • SĂ©jour salle Ă  manger (65,2 m 2)
    • Bureau (17,6 m 2)
    • EntrĂ©e (4,9 m 2)
    • Cuisine (17,4 m 2)
    • couloir (8,7 m 2)
    • Chambre (11,6 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Salle de bain (6,8 m 2)
    • dĂ©gagement escalier (9,2 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • Dressing (1,3 m 2)
    • Dressing (1,1 m 2)
    • Chambre (8,9 m 2)
    • Sous-sol (76 m 2)
    • DĂ©pendance (129 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 1975
Equipement
  • Surface sous-sol : 76 m2
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Individuel Ă©lectrique radiateur electricitĂ©
  • Eau chaude : Ballon
  • CheminĂ©e, poutres
  • Piscine
  • Terrasse
  • ClĂ´ture
Les Plus
  • Piscine
  • DĂ©gagĂ©e
À savoir
  • Travaux Ă  prĂ©voir : electricitĂ©
  • Taxe foncière : 1705 €
A proximité
  • Mer
  • Autoroute
Les performances énergétiques
  • 286
  • 17
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 286 [rang E]

Valeur GES : 17 [rang C]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
311
Authentifié par Qualitelis

10/10

Excellent rapport relationnel ! Équipe très attentive et rĂ©active. A recommander sans hĂ©siter !   Lire la suite

Ophélie B.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Ophélie B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Excellent rapport relationnel ! Équipe très attentive et réactive. A recommander sans hésiter !

Hermance
Assistante de CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

Bonjour Madame B. Nous vous remercions pour votre commentaire.

10/10

ExpĂ©rience positive. Agence faisant preuve d'un grand professionnalisme.   Lire la suite

ALICE H.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
ALICE H. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Expérience positive. Agence faisant preuve d'un grand professionnalisme.

Hermance
Assistante de CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

Bonjour Madame H. Nous sommes ravis d'avoir pu réaliser votre projet immobilier. Nous vous accompagnons jusqu'à la signature authentique de votre achat. Merci de votre confiance

10/10

RĂ©active, dynamique, bon contact, confiance   Lire la suite

VALERIE D.
Client Acheteur après acte de vente
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VALERIE D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

RĂ©active, dynamique, bon contact, confiance

Hermance
Assistante de CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

Bonjour Madame D. Nous vous remercions d'avoir pris le temps de nous laisser un avis d'autant plus qu'il est positif. Bonne journée.