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Maison à vendre 6 pièces - 390 m2 POUSSAN - 34

Ref : 14158

1 599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

***Villa Située sur la commune de Poussan***
Non loin de Sète et de l'autoroute, votre agence Century21 Alizés-Puig-immobilier vous propose à la vente une villa de 390 M² sur un terrain de 4193M² arboré.

Cette magnifique villa est constituée de deux côtés distincts avec leurs terrasses et entrées indépendantes ;

La maison principale est composée d'une grande cuisine ouverte équipée donnant sur une salle manger ainsi qu'un grand séjour lumineux, le tout donnant sur une grande terrasse, vous pourrez également profiter de trois suites parentales et d'un WC indépendant.

La seconde partie de la maison se compose d'une cuisine ouverte sur un grand salon donnant sur une terrasse indépendante et arborée.
Vous trouverez également une suite parentale avec douche a l'italienne, s'ouvrant sur un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec baignoire et WC indépendants.

L'entièreté de la maison est équipée de climatisation réversible, de chauffage et de climatisation au sol.

De l'extérieur de la maison vous aurez accès a un garage de 100M² ainsi que deux autres pièces servant d'atelier et de studio de musique.

Sur l'avant de la maison vous trouverez une terrasse donnant sur une piscine au chlore et au sel, équipée de la nage à contre-courant et de bain a remous, sur l'arrière de la maison une volière cadastrée de 70M² ainsi qu'un grand chenil vous offre la possibilité de faire une dépendance autonome.

Le forage de plus de 25 mètres de profondeur vous permettra de bénéficier d'eau claire pour la piscine ainsi que pour les multiples arrosages automatiques dispersés dans le jardin.

Venez découvrir le calme et la sérénité qu'offre cette villa d'exception.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 390 m2
  • Surface habitable : 390 m2
  • Surface terrain : 4 193 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Jardin (4193 m2)
    • Studio (70 m2)
    • Cuisine (27,8 m2)
    • Salle à manger (27,3 m2)
    • Entrée (13,6 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Salle à manger (29,2 m2)
    • Bureau (15,0 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Suite Parentale (19,3 m2)
    • Salle de bain (15,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cave (5,1 m2)
    • Garage (30,5 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Buanderie (41,2 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • Suite Parentale (24,8 m2)
    • Garage (100 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Clim. réversible chauffage au sol + clim gaz
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2530 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA88kWh/m²/an
14kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/04/2013

Bien proposé par Laury sergeant EI, agent commercial (RSAC 980210017)

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