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maison à vendre 4 pièces - 95,87 m2 SETE - 34

Ref : 14683

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.87 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

MAISON T4 / GARAGE / JARDIN / SOUS SOL UTILSABLE / DOUBLE TERRASSE

A vendre à Sète ! Magnifique maison 3 faces à rafraichir, d'une superficie habitable de 96m2 et d'une superficie utilisable de 146m2. Située dans le quartier prisé de la Corniche à Sète (34), vous profiterez d'une double exposition Est / Ouest.
Elle se compose : au rez-de-chaussée ; d'une spacieuse salle de séjour, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage ; d'un dégagement, de 3 belles chambres avec placards dont une qui donne accès à une terrasse, d'une salle de bain et d'un WC.

Le plus de cette maison : son garage avec eau, électricité et porte de garage électrique, sa climatisation réversible, son extérieur de 307m2, son arrosage automatique, son récupérateur d'eau de pluie, son système d'alarme, son sous sol aménagé de 50m2 avec eau, électricité et accès direct par l'intérieur de la maison, sa façade récemment rénovée.

Contact : 04.67.46.69.99

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 95,9 m2
  • Surface terrain : 307 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,0 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Garage (15,4 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Sous-sol (50,5 m2)
    • Terrasse (14 m2)
    • Terrasse (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Porte garage électrique
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 2421 €

À proximité

  • Bus
  • Lycée
  • Plage
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18333kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 24/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2530,0 € pour 2021

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