CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier
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maison à vendre 4 pièces - 175 m2 SETE - 34

Ref : 14046

1 038 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 175.0 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

Century 21 Alizés Puig Immobilier vous propose cette semaine :

Nichée dans un écrin de verdure sur le versant Sud le plus recherché du mont saint clair, à l'abri des vents dominants, et sur une parcelle de 1200 m² arborée d'essences méditerranéennes, cette maison d'architecte de style provençal des années 1970 vous charmera par son authenticité et son caractère.
Conçu de manière à épouser les reliefs du terrain, vous disposerez de belles surfaces réparties sur différents niveaux.
Un appartement d'été indépendant occupe le rez de chaussée et donne directement accès à la piscine, des terrasses et le jardin.
Un rafraichissement général est à prévoir pour moderniser les prestations de ce bien.
Deux places de parkings couvertes sont à votre disposition sur le haut de la propriété.

N'attendez plus, et venez rapidement découvrir ce bien d'exception sur le plus beau versant de Saint clair.

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • hall entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Séjour (41,1 m2)
    • dégagement +1 (1,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • WC étage +1 (1,6 m2)
    • Dressing Suite Parentale (8,1 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle de bain / Wc (6,8 m2)
    • palier (3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine bas (3,2 m2)
    • Séjour salle à manger (32,9 m2)
    • Salle de bain bas (3,4 m2)
    • Dégagement bas (3 m2)
    • WC Bas (1,3 m2)
    • dégagement étage 2 (2,8 m2)
    • Cellier Extérieur (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

mer et pinede

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Abris de jardin
  • Abris voiture
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Hauteur sous plafond
  • Cheminée
  • Fosse septique
  • Piscine
  • Plafond cathédrale
  • Portail automatisé
  • Poutres apparentes
  • Solarium
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière récente
  • Taxe foncière : 3219 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22142kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 07/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2657,0 € et 3595,0 € pour 2021
Bien proposé par Lucas routier EI, agent commercial (RSAC 892726365)

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