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appartement à vendre 3 pièces - 75,80 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 14416

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.8 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez votre futur appartement à BALARUC LES BAINS !
Vous tomberez sous le charme de ce 3 pièces lumineux offrant une magnifique vue sur l'étang de Thau.
Au sein d'une copropriété avec parking, située à deux pas de l'étang et des commerces, vous serez séduits par ce bien traversant d'environ 75 m² refait avec goût.
Vous profiterez d'un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue sur Sète, d'une cuisine spacieuse et équipée, de deux chambres dont une donnant sur une loggia aménagée, un dressing, une salle de bain et un wc séparé.
Une cave privative et un parking collectif pour stationner devant chez vous complètent ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 75,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Terrasse (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Loggia (4,1 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Loggia (3,2 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Rangement (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée et Etang

Général

  • Surface cave : 2,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim. réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1337 €

À proximité

  • Commerces
  • Etang de Thau

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17834kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 04/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1059,0 € et 1433,0 € pour 2021

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