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appartement à vendre 2 pièces - 43,49 m2 SETE - 34

Ref : 14570

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.49 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

Découvrez votre futur cocon au cœur de Sète, un appartement de 2 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur, promettant un quotidien baigné de lumière grâce à son exposition ouest et sa vue imprenable sur l'étang. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet espace de 43m² est habillé d'une loggia accueillante, offrant un espace extérieur pour savourer les couchers de soleil.

L'appartement se distingue par son état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux. Il comprend une chambre confortable de 9.1m², une salle d'eau fonctionnelle,

Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces, restaurants, et boulangeries à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles Eugénie Cotton et Louis Blanc, ainsi que l'école primaire privée le Sous Bois. Pour les déplacements, la ligne de bus 4 est accessible au Château Vert à seulement 100 mètres, facilitant vos trajets quotidiens.

Ce bien est complété par une cave pour un rangement supplémentaire et deux balcons pour profiter de l'extérieur. Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre privilégié à Sète.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 43,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Loggia (3,7 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Etang et Colline

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1188 €
  • Charges de copropriété : 77 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 932,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1405kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 630,0 € pour 2021

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