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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,95 m2 SETE - 34

Ref : 14711

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.95 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Exclusivité
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Description

Appartement RARE à découvrir lors de notre prochaine VISITE LIBRE le mardi 4 juin de 10h à 12h.

Magnifique appartement idéalement situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur dans une copropriété récente et très bien entretenue.

Situé sur Quai et dans le quartier prisé du Théâtre Molière de Sète, ce charmant T3 de 76m², en très bon état général, vous offrira un confort optimal avec une isolation en double vitrage et un chauffage par climatisation réversible.

Vous profiterez ; d'un spacieux séjour avec un accès à la terrasse de 12m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 belles chambres avec accès à la loggia de 8m², d'une buanderie, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.

Vous disposerez également d'une place de parking privative.

Situé à seulement 400 mètres de la Gare de Sète et à proximité des arrêts de bus, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun.

Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à quelques pas. Les écoles maternelle Gaston Baby, Collège Victor Hugo et École élémentaire Lakanal sont toutes accessibles à pied.

Pour participer à la VISITE LIBRE, contactez-nous dès aujourd'hui au 04.67.46.69.99.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,8 m2
  • Surface habitable : 76,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (3,6 m2)
    • Séjour (34,1 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Terrasse (11,8 m2)
    • Loggia (8 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim. réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Buanderie
  • Climatisation réversible
  • Interphone
  • Douche italienne
  • Loggia

À savoir

  • Charges / mois : 118 €
  • Taxe foncière : 1690 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 1416,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 880,0 € pour 2021

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