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appartement à vendre 2 pièces - 46 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 14579

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

Découvrez votre futur cocon au cœur de Montpellier, dans le quartier prisé des Cévennes - Clémentville.
Ce charmant appartement de 46m², situé au 2ème et dernier étage, est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Idéal pour une personne seule ou un couple, il offre une chambre lumineuse, une salle de bain moderne, une terrasse accueillante et bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'une isolation de qualité avec double vitrage.
Pour votre confort, un local vélo se trouve dans la résidence.

Situé à proximité de toutes commodités, pour vos courses, ainsi que de nombreuses options de restauration et services.
Pour les familles, les écoles comme le Lycée Jules Guesde sont à seulement 5 minutes à pied.

Le Bustram 3 avenue de l'agriculture est en court de création pour 2025.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts.

Pour vos déplacements, l'appartement se trouve à proximité des transports en commun.

Vivez Montpellier pleinement, dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Digicode
  • Balcon
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Interphone
  • Store banne
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 114 €
  • Taxe foncière : 1060 €

À proximité

  • Bus : 0.5 KM
  • Commerces : 1.0 KM

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/01/2024

Bien proposé par Anthony scicolone EI, agent commercial (RSAC 843589607)

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