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appartement à vendre 5 pièces - 143 m2 SETE - 34

Ref : 12967

100 000 €

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 143.0 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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VENTE APPARTEMENT SETE VIAGER OCCUPÉ
Votre agence Alizés - Puig Immobilier vous propose un investissement en viager occupé.
Vous serez séduits par ses espaces, le charme de ses tomettes, ses cheminée et sa hauteur sous plafond.
Au premier étage d'un immeuble haussmannien du centre-ville, découvrez cet appartement de 143 m² habitables. Vous disposerez d'un grand séjour d'environ 38 m² avec une pièce ouverte de 9 m², de 3 chambres dont deux de 14 m², d'une cuisine de 9 m², d'une salle à manger de 14 m², d'une salle de bain de 8 m² environ, de wc séparés et d'une seconde salle d'eau avec wc.
Constitué de 2 lots ayant conservés leurs compteurs, cet appartement est une belle opportunité.
2 caves complètent cet appartement.

- Viager occupé sur 2 têtes (73 et 83 ans)
- Valeur du bien estimée à 380 000 euros
- Bouquet de 100 000 euros
- Rente mensuelle de 777 euros

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée + couloir (12,2 m2)
    • Salon (37,8 m2)
    • Pièce (9,7 m2)
    • Débarras (4,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • salle a manger (14,6 m2)
    • Salle d'eau + wc (1,8 m2)
    • Salle de bain (8,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
  • Année construction : 1800

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cave
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 2036 €
  • Charges de copropriété : 1304 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1304,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA70kWh/m²/an
16kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 29/01/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 592,0 € pour 2021

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