appartement à vendre 5 pièces - 143 m2 SETE - 34

Ref : 12967
100 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 143.0 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Exclusivité
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Description

VENTE APPARTEMENT SETE VIAGER
Votre agence Alizés - Puig Immobilier vous propose un investissement en viager occupé.
Vous serez séduits par ses espaces, le charme de ses tomettes, ses cheminée et sa hauteur sous plafond.
Au premier étage d'un immeuble haussmannien du centre-ville, découvrez cet appartement de 143 m² habitables. Vous disposerez d'un grand séjour d'environ 38 m² avec une pièce ouverte de 9 m², de 3 chambres dont deux de 14 m², d'une cuisine de 9 m², d'une salle à manger de 14 m², d'une salle de bain de 8 m² environ, de wc séparés et d'une seconde salle d'eau avec wc.
Constitué de 2 lots ayant conservés leurs compteurs, cet appartement est une belle opportunité.
2 caves complètent cet appartement.

- Viager occupé sur 2 têtes (71 et 81 ans)
- Valeur du bien estimée à 380 000 euros
- Bouquet de 100 000 euros
- Rente mensuelle de 777 euros

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée + couloir (12,2 m 2)
    • Salon (37,8 m 2)
    • Pièce (9,7 m 2)
    • Débarras (4,5 m 2)
    • Chambre (9,7 m 2)
    • Chambre (14,4 m 2)
    • Chambre (14,3 m 2)
    • Cuisine (9,2 m 2)
    • salle a manger (14,6 m 2)
    • Salle d'eau + wc (1,8 m 2)
    • Salle de bain (8,0 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Dégagement (8,7 m 2)
  • Année construction : 1800

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cave
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 2036 €
  • Charges de copropriété : 1304 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1304,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 70
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 16
    KgeqCO2/m2.an

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