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maison à vendre 4 pièces - 145 m2 LOUPIAN - 34

Ref : 13878

418 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 145.0 m2 - LOUPIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

*** MAISON DE VILLAGE IDEALEMENT SITUEE AVEC GARAGE, JARDIN ET PATIO DANS UN ETAT IRREPROCHABLE***
Nichée au sein de la charmante commune de Loupian, dans laquelle se trouvent toutes les commodités, entre mer et campagne,
cette magnifique demeure rénovée avec goût se compose en RDC d'une pièce de vie cosy d'environ 50m² donnant accès au patio, au jardin et à la cour, très agréable de 56m² et sans vis-à-vis.
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre avec placard, agrémentée de sa terrasse, une salle d'eau neuve et des wc indépendants : parfait pour une suite parentale.
Au deuxième étage, une seconde chambre vous attend avec salle d'eau et wc : impeccable pour une chambre d'adolescent !
Cette belle maison vous réserve d'autres surprises... En effet, au bout de la grande cour, au rez-de-chaussée, se trouvent, un garage indépendant, une salle d'eau/wc et un studio mezzanine à l'étage ! Idéal pour recevoir famille, amis ou pour un investissement locatif !
Isolation refaite, climatisation réversible, cuisine moderne, salle d'eaux avec douche italienne, multiples extérieurs Tant d'atouts qui sauront vous charmer !
N'hésitez plus, prenez rendez-vous pour venir visiter !
Centre-ville LOUPIAN 34140, proche A9, A7, PEZENAS 34120, SETE 34200, MONTPELLIER 34000, étang de THAU et plages.
Vente maison LOUPIAN 34140, achat maison LOUPIAN 34140, agence immobilière MEZE 34140.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 228 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - cuisine (48,9 m2)
    • patio (14,2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre / Pl (23,1 m2)
    • Terrasse (10,3 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre / Pl (12,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Grenier (6,5 m2)
    • Cours (56,6 m2)
    • Garage (23,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • studio (26,5 m2)
    • Mézzanine (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin av

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim. réversible +radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Douche italienne
  • Hauteur sous plafond
  • Mezzanine
  • Patio
  • Porte garage électrique
  • Poutres apparentes
  • Sèche serviettes
  • Wc suspendus
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, sol, isolation, salle d'eaux, chambres... Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1420 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Autoroute : 7,5 km
  • Centre ville : 300M
  • Collège : 750m
  • Commerces : 200m
  • Ecole : 250m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1130,0 € pour 2022

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