MANDAT DE VENTE EXCLUSIF A SETE
Le mandat exclusif permet de vendre votre bien immobilier deux fois plus vite en général !!
Les avantages :
> Investissement plus important de l’agence pour dénicher des candidats à l'achat.
> Meilleure visibilité sur Internet grâce aux différents supports et réseaux des agences : en mandat exclusif, l'agence n'hésitera pas à mettre le bien en valeur, par exemple en vitrine.
> Gestion plus simple pour le propriétaire avec un seul interlocuteur, notamment pour l'organisation des visites et la remise des clés.
> Promotions diverses pouvant inclure les annonces en vitrine ou les diagnostics immobiliers offerts : obligatoires avant la vente ou la location, ces rapports (amiante, plomb, DPE etc.) normalement à la charge du propriétaire ou du bailleur coûtent quelques centaines d’euros. Des économies non négligeables...
> Vente généralement plus rapide qu’en mandat simple.
Les inconvénients :
> Moins de souplesse : durant la période d’exclusivité, vous vous engagez à ne pas confier de mandat à un autre intermédiaire, et si vous trouvez vous-même un acquéreur, vous devrez l'adresser à votre agent… sous peine de devoir verser des dommages et intérêts à l'agence.
Passé un délai de trois mois (ou de la durée convenue au moment la signature), le mandat exclusif peut être dénoncé à tout moment par chacune des parties, par lettre recommandée avec accusé de réception, sous réserve du respect d’un préavis de 15 jours minimum.
